EXCLUSIVITE – BUREAUX / APPARTEMENT T3 – POITIERS HYPER CENTRE / PLATEAU – 91.17 m2 loi carrez

EXCLUSIVITE FACILIS 
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Venez découvrir ce bien en exclusivité chez FACILIS qui vous offre plusieurs opportunités:
– le maintien des bureaux
– la transformation des bureaux en grand appartement (idéal en résidence principale)
– la réalisation d’un à deux appartements pour une mise en location (nu ou meublée) afin de générer des revenus complémentaires
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Idéalement situé, en plein coeur de POITIERS, à proximité de la gare, ce bien se compose de:
– une entrée (6.5 m2)
– une pièce de 18 m2 environ (accueil actuel)
– une pièce de 34 m2 environ (bureau actuel)
– une pièce de 6 m2 environ (coin kitchenette actuel)
– une pièce de 14 m2 + coin archives avec une arrivée d’eau (3.5 m2) => espace stockage actuel
– un dégagement (2 m2) 
– un WC indépendant (2.5 m2) 
– un débarras (2 m2)
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Alliant luminosité et charme de l’ancien, ce bien a tout pour vous séduire. 
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Des travaux sont à prévoir en cas de changement de destination (résidence principale ou locatif). 
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– Situé au 1er étage / 3
– charges mensuelles : 70 euros
– 2 lots sur 22
– Chauffage gaz
– Possibilité d’acquérir EN SUS une place de parking couvert (17 m2) + un local de stockage (17 m2)
– DPE: D (189)
– GES : C (27)
– plan 3D + visite virtuelle + pack ‘photos supplémentaires’ sur demande
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Pour de plus amples informations, contactez Virginie GUIDOUX au 06.73.59.87.13 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –