POITIERS (86000) – MAISON 168 m2 – 6 CHAMBRES – JARDIN

LA PEPITE AU GRAND JARDIN, AUX PORTES DE L’HYPER CENTRE DE POITIERS !!!
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Venez découvrir cette magnifique maison en pierres, entièrement rénovée en 2020.
Ce bien, qui a su conserver le cachet de l’ancien (poutres / parquet / cheminées) se compose de :
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AU REZ DE CHAUSSEE:
– 1 ENTREE avec placard => 15 m2
– 2 CHAMBRES => 11 m2 et 17 m2
– 1 SALON / SEJOUR avec deux cheminées => 31 m2
– 1 CUISINE EQUIPEE => 13 m2 (plaque induction / hotte / four / lave vaisselle) avec accès terrasse qui surplombe le jardin orienté sud
– 1 BUANDERIE avec un point d’eau => 8 m2
– 1 WC indépendant avec lave mains => 1 m2
=> SUPERFICIE TOTALE RDC : 96 m2
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AU 1 ER ETAGE:
– 1 PALIER => 5 m2
– 4 CHAMBRES => 15 m2 / 15 m2 / 14 m2 / 10 m2 (possibilité d’agencer une suite parentale avec chambre / dressing / salle d’eau => 30 m2 au total) => Se référer aux plans de l’annonce, chambres 2 et 3
– 1 SALLE DE BAIN (baignoire / deux vasques / deux miroirs) => 6 m2
– 1 SALLE D’EAU (douche / double vasques / miroir / sèche serviette / WC) => 6 m2
– 1 WC indépendant => 1m2
=> SUPERFICIE TOTALE ETAGE : 72 m2
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AU 2EME ETAGE:
– des COMBLES AMENAGEABLES
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Nous poursuivrons la visite par un grand jardin verdoyant sans vis à vis (2 000 m2) qui saura vous charmer par sa quiétude et son agencement, avec accès direct sur le Clain.
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La maison bénéficie également de plusieurs caves au sous sol (surface de la maison) !
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CARACTERISTIQUES:
– Superficie maison : 168 m2
– Parcelle terrain : 2 010 m2
– DPE : C (103 kWh / m2 / an) / GES : C (18kgCO2/ m2 / an)
– Estimation des couts annuels d’énergie du logement : entre 1 240 euros et 1 750 euros
– Huisseries double vitrage
– Tout à l’égout
– Travaux réalisés en 2020 – 2021 (Chaudière à condensation, toiture , isolation, peintures …)
– Portail électrique
– Fibre
– Visiophone
– Visite virtuelle et pack ‘photos supplémentaires’ sur demande
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Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à contacter Sylvain BROTTIER au 06.63.59.50.80 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –