NOUAILLE MAUPERTUIS (86340) – MAISON ACHEVEE RT2012 – 104 m2 – 4 CHAMBRES – TERRAIN 508 m2

UNE MAISON NEUVE, ACHEVEE, BENEFICIANT DE NOMBREUX AVANTAGES !
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Cette maison à étage, située à moins de 5 minutes du bourg de NOUAILLE MAUPERTUIS et moins de 10 km du CHU de POITIERS, vous offre:
AU REZ DE CHAUSSEE:
– 1 PIECE DE VIE (Cuisine équipée de marque SCHMIDT (plaque induction – four – hotte – évier) Salon / Salle à manger) => 35 m2
– 1 CHAMBRE avec aménagement de placard possible => 12 m2
– 1 SALLE D’EAU avec fenêtre oscillo battante (douche / meuble vasque) => 5,22 m2
– 1 WC suspendu indépendant => 1,26 m2
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A L’ETAGE:
– 3 CHAMBRES spacieuses avec possibilité d’aménagement de placard dans chacune d’elles => 12,38 m2 / 12,47 m2 / 13,60 m2 /
– 1 grande SALLE D’EAU avec fenêtre oscillo battante (douche / meuble vaque / sèche serviette / espace placard) => 7,27 m2
– 1 WC suspendu indépendant avec fenêtre oscillo battante => 1,35 m2
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Un jardin orienté sud ouest ainsi qu’un garage carrelé de 20 m2 entièrement isolé avec porte motorisée viendront compléter la visite. Les arrivées d’eau et évacuations sont prévues dans ce garage pour y positionner la machine à laver et le sèche linge.
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CARACTERISTIQUES:
– Superficie maison : 104 m2 (RT 2012)
– Superficie terrain : 508 m2
– Chauffage : Pompe à chaleur de la marque ATLANTIC (chauffage sol + production d’eau chaude)
– Double vitrages
– Volet roulants électriques (domotique avec boitier fourni)
– Tout à l’égout
– Vide sanitaire
– Prise RJ45 dans chaque pièce
– La PFAC (taxe de raccordement des eaux usées au réseau public) + la TAXE D’AMENAGEMENT ont été réglées par le propriétaire
– Frais de notaire réduits + exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans
– Pack ‘photos supplémentaires’ et visite virtuelle sur demande
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Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à contacter Virginie GUIDOUX ! – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –