FONTAINE LE COMTE (86240) – MAISON 91 m2 – 3 CHAMBRES – JARDIN

UNE CHARMANTE MAISON SUR LE SECTEUR PRISE DE FONTAINE LE COMTE, A SEULEMENT 5 MINUTES D’AUCHAN SUD !
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Cette maison à étage se compose de :
AU REZ DE CHAUSSEE (47 m2) :
– Une ENTREE => 4 m2 
– Une CUISINE semi équipée lumineuse avec accès à la terrasse (four pyrolyse / plaque induction / hotte) => 10 m2 
– Une PIECE DE VIE avec accès aux deux jardins / terrasses orientés sud et nord => 24 m2 
– Un WC indépendant => 1 m2  
– Un DEBARRAS avec accès au garage => 3 m2 
– Une VERANDA => 5 m2 .
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A L’ETAGE (44 m2) :
– Un DEGAGEMENT avec placard aménagé => 5 m2 
– Trois CHAMBRES dont deux avec placard intégré => 12 m2 / 11 m2 / 11 m2 
– Une SALLE D’EAU (douche à jets / vasque / sèche serviettes) => 4 m2 
– Un WC => 1 m2 
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ANNEXES / EXTERIEURS :
Vous pourrez profitez de deux jardins / terrasses aménagés et paysagés avec gout, l’un au nord (20 m2), l’autre exposé plein sud (25 m2).
Un garage avec porte sectionnelle motorisée vous permettra d’abriter une voiture. Un cabanon est à votre disposition pour le rangement du matériel de jardin (4 m2). 
=> ABSENCE TOTALE DE VIS A VIS 
 
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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
– Superficie maison (construction 1986) : 91 m2 
– Superficie terrain : 298 m2 
– DPE : C / GES : A
– Taxe foncière : 839 euros 
– Travaux réalisés il y a moins de 10 ans : VMC double flux / adoucisseur (2016) / Ballon DE DIETRICH 200 L (2016) / Isolation thermique (2016) / Huisseries double vitrage (2023) + volets solaires (garantis 7 ans) / Clôtures (2023) / porte de garage (2022) / faitage (2023) / peintures 
– Adoucisseur 
– Huisseries double vitrage + volets solaires 
– Raccordement au tout à l’égout 
– Visiophone
– Fibre installée et raccordée 
– Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive 
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N’attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre ‘futur chez vous ‘, contactez Virginie GUIDOUX ! – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –