MARIGNY CHEMEREAU – 86370 – MAISON 150 m2 – TERRAIN 760 m2

NOTRE COUP DE COEUR => UNE MAISON RENOVEE AVEC GOUT ! 
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Située à proximité de VIVONNE, cette magnifique maison a été récemment rénovée pour offrir une expérience de vie moderne.
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Elle se compose de:
AU REZ DE CHAUSSEE:
– 1 grande pièce de vie avec un espace SALLE A MANGER lumineux (17 m2), un SALON donnant sur une CUISINE entièrement équipée (plaque à induction / four pyrolyse double foyer / micro ondes / frigo / hotte / four micro ondes) => 42 m2 (salon + cuisine)
– 1 escalier permet d’accéder à l’espace BUREAU de la mezzanine
– 1 BUANDERIE => 14 m2
– 1 SUITE PARENTALE avec chambre (11.5 m2) – grand dressing (8 m2) – salle d’eau (5 m2) comprenant une douche italienne, une double vasques, un sèche serviettes, un miroir 
– 1 WC indépendant
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A L’ETAGE:
– 2 CHAMBRES (15 m2 et 14 m2)
– 1 SALLE DE BAIN (baignoire / simple vasque / sèche serviettes / miroir / wc) => 6 m2
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Le jardin, avec sa grande terrasse et sa cuisine d’été, offre un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter des beaux jours.

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CARACTERISTIQUES:
– Superficie maison : 150 m2
– Superficie terrain : 760 m2
– DPE : C
– Taxe foncière 2022 : 496 euros
– Double vitrages
– Volets électriques
– Adoucisseur (2021) 
– Ballon thermodynamique NEUF (juillet 2023)
– Poele à granulés (9 kw)
– vidéoprojecteur avec grand écran motorisé
– Climatisation réversible avec pompe à chaleur air air
– Fibre (internet)
– Nombreuses dépendances
– Libre de toute occupation
– Visite virtuelle et ‘pack photos’ supplémentaires 
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Avec une attention minutieuse aux détails et des matériaux qualitatifs, cette élégante maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
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Pour de plus amples informations contacter Virginie GUIDOUX – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –