ITEUIL (86240) – MAISON A ETAGE – 155 M2 – 3 CHAMBRES – TERRAIN 1165 m2 – PISCINE CHAUFFEE

BIENVENUE DANS CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE 155 m2, SITUEE A ITEUIL, PROCHE DU BOURG ET A SEULEMENT 10 MINUTES D’AUCHAN SUD !
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Vous  recherchez un bien qui allie élégance et confort moderne ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cette jolie maison qui se compose de :
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AU RDC :
– 1 ENTREE avec placard => 6 m2
– 1 WC indépendant (wc suspendu de marque Grohé + fenêtre oscillo battante + lave mains + VMC) => 2 m2
– 1 CUISINE de marque SCHMIDT entièrement équipée et aménagée (frigo US / four pyrolyse / lave vaisselle / micro ondes / plaque induction / hotte tubée) => 11 m2
– 1 SEJOUR /SALLE A MANGER disposant d’une belle hauteur sous plafond => 25 m2
– 1 SALON donnant sur la véranda abritant le SPA (3 personnes) => 26 m2
– 1 CHAMBRE avec placard intégré => 12 m2
– 1 SUITE PARENTALE composée d’une chambre (14 m2), d’un dressing (4 m2) et d’une salle de bain avec une douche à l’italienne (colonne de douche à jets massants) + une baignoire d’angle + un sèche serviette + une simple vasque (9 m2)
– 1 BUANDERIE => 10 m2
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A L’ETAGE :
– 1 MEZZANINE => 24 m2
– 1 CHAMBRE avec placards de chaque côté => 22 m2
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Le jardin orienté sud ouest offre un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter des beaux jours.
Le garage (21 m2) entièrement carrelé et isolé avec porte sectionnelle motorisée, offre un espace de stockage important.
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CARACTERISTIQUES :
– Superficie maison (2010) : 155 m2
– Superficie terrain : 1 165 m2
– DPE : C / GES : A 
– Chauffage au sol + cheminée tubée
– Menuiseries double vitrage
– Volets roulants électriques + moustiquaires
– Adoucisseur / Ballon THERMOR neuf 200 L (achat 2022)
– Piscine chauffée sur terrasse bois : 4.5 m x 4.5 m (+ local piscine)
– Jacuzzi 3 places (achat 2022) => ambiance musicale et lumineuse
– Véranda (achat en 2022) => 14 m2
– Pergola électrique avec rideaux + barbecue => 12 m2
– Cour en béton désactivé
– Abri de jardin
– Portail électrique
– Alarme
– Visiophone
– Taxe foncière 2022 : 1 163 euros
– Libre de toute occupation 
– Proche de toutes commodités
– Visite virtuelle et pack ‘photos supplémentaires’ sur demande
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Avec une attention minutieuse aux détails et des matériaux qualitatifs, cette élégante maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Pour toute demande d’information complémentaire, contactez Virginie GUIDOUX ! – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –