Ancienne ferme à rénover sur 1.1 ha

Située à la limite du Gers, à 10 minutes de Plaisance, sur un terrain de plus d’ 1 hectares, venez visiter cette propriété de 90 m2 habitables à rénover, qui vous offre de multiples possibilités grâce à ses dépendances de plus de 300 m2.

Vous recherchez un endroit calme, avec une vue dégagée, de manière à profiter d’un repos mérité, venez découvrir ce lieu qui vous propose 1 habitation indépendante, avec la possibilité d’ en créer d’ autres qui peuvent être des chambres d’hôtes, gîte…

L’ habitation principale de plain-pied est de 90 m2, datée d’avant 1900. Elle se compose d’une cuisine de 24 m2 avec sa cheminée, d’un salon/salle à manger de 25 m2 avec sa cheminée également, d’une salle de bain de 4 m2, une chambre de 12 m2 et d’ WC indépendant. Ce bien est à rénover entièrement !

A l’étage, vous bénéficiez d’un espace de 67 m2 à aménager ou laisser tel quel pour du stockage…

Des dépendances attenantes à la partie habitable sont : un chai (avec un ancien pressoir) de 62 m2, une ancienne étable de 25 m2, une grange de 81 m2 et des anciennes porcheries de 19 m2.

A l’extérieur, se trouve une dépendance semi ouverte de 110 m2 pouvant abriter 5 voitures, ainsi que deux autres petites dépendances pour le rangement, sans vis-à-vis et le tout d’un seul tenant et au calme ! Un permis de construire avait été déposé pour créer un gîte dans cette dépendance.

Le chauffage est au bois donc pas de DPE , le toit a été refait en 2006. L’assainissement est individuel, fosse toutes eaux à refaire, les menuiseries sont en bois simple vitrages.

Un puits se trouve dans une grange.

Possibilité d’ acquérir plus de 3,5 ha supplémentaire.

A 18 minutes de Maubourguet, 26 minutes d’Aire-sur-Adour, 45 minutes de Tarbes, 1H45 de l’Océan, 2H de Bordeaux, 2H10 de Toulouse.

Pour plus de renseignements me contacter au 06 52 00 81 91 ou jp.junca@facilis.immo.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Barème d’ honoraire No 3. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –