CHAUVIGNY (86300) – MAISON 5 CHAMBRES – 142 M2 – TERRAIN 526 M2 – DOUBLE GARAGE – VUE IMPRENABLE SUR CHATEAU

VUE IMPRENABLE SUR L’ENVOUTANTE CITE MEDIEVALE DE CHAUVIGNY !
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Cette maison en pierres de 142 m2, située dans un cadre enchanteur, offre une opportunité unique de créer la demeure de vos rêves. Avec une surface généreuse à rafraichir selon vos gouts, cette propriété présente un beau potentiel pour devenir un havre de paix. Elle se compose de :
AU REZ DE CHAUSSEE :
– Une grande ENTREE => 10 m2
– Une CUISINE équipée d’un réfrigérateur, d’un four, d’une plaque gaz => 10 m2
– Une SALLE A MANGER avec cheminée fonctionnelle => 17 m2
– Une CHAMBRE qui peut être transformée en salon => 16 m2
– Un DEGAGEMENT => 6 m2
– Un espace BUANDERIE / WC => 6 m2
=> SUPERFICIE TOTALE RDC : 65 m2
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A L’ETAGE :
– Un PALIER => 9 m2
– Quatre CHAMBRES => 12 m2 / 13 m2 / 13 m2 / 20 m2
– Une SALLE D’EAU composée d’une douche , d’un bidet , d’un lavabo, d’un miroir => 7 m2
– Un WC indépendant => 2 m2
=> SUPERFICIE TOTALE ETAGE : 76 m2
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EXTERIEURS ET ANNEXES :
– Vous pourrez profiter d’un JARDIN arboré avec une vue imprenable sur le château (vous y apercevrez les aigles lors des spectacles et bénéficierez du feu d’artifice annuel depuis votre jardin).
– Un DOUBLE GARAGE avec portes sectionnelles motorisées est à votre disposition pour y stationner vos véhicules, stocker/ ranger ou créer un studio pour y accueillir des voyageurs et générer ainsi des revenus locatifs => 20 m2 et 33 m2
– Pour les amateurs de vin, une CAVE isolée vous permettra d’y ranger vos plus belles bouteilles.
– Une CHAUFFERIE qui vous offrira un espace supplémentaire de rangement.
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CARACTERISTIQUES :
– Superficie maison (en pierres) : 142 m2
– Superficie terrain : 526 m2
– DPE : D / GES : D
– Taxe foncière 2023 : 1 599 euros
– Huisseries double vitrage
– Toiture refaite en 2014
– Ballon 300L de la marque ATLANTIC pour la production d’eau chaude
– Isolation refaite récemment
– Raccordement à la fibre
– Raccordement au tout à l’égout
– Libre de tout occupation
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LES POINTS FORTS DE LA MAISON :
– La vue du château depuis le jardin
– Le nombre de chambres (5)
– Le double garage qui permet de ranger ou créer un studio pour générer des revenus locatifs (La cité médiévale attirant bon nombre de touristes dans la Vienne)
– Une maison saine (à rafraichir selon vos gouts), une toile vierge qui n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
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N’attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre ‘futur chez vous’, contactez Sylvain BROTTIER. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –