EXCLUSIVITE FACILIS – MIREBEAU- MAISON FAMILIALE OU GITE OU CHAMBRES D’HOTES – 302 m2

EXCLUSIVITE FACILIS =>  Vous rêvez d’une grande maison familiale pour satisfaire les besoins de votre famille nombreuse? de créer un gite ? de gérer des chambres d’hôtes? N’attendez plus pour programmer une visite ? 
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Cette maison se situe à:
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– 35 minutes de POITIERS
– 1h de SAUMUR
– 1h10 de NIORT
– 1h15 de TOURS
– 1h20 de CHOLET
– 1h30 d’ANGERS
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Elle se compose de:
AU RDC:
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– 1 grande entrée avec 1 WC indépendant (1.35 m2) et une porte d’accès sur le jardin  => 25 m2
– 1 pièce de vie avec le charme de la pierre apparente => 42 m2
– 1 cuisine équipée (four / micro ondes / plaque à induction / hotte) => 30 m2
– 1 débarras => 5.5 m2 
– 1 cave => 94 m2
=> superficie totale RDC : 100 m2 environ
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AU PREMIER ÉTAGE:
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– 1 palier => 17 m2
– Chambre 1 => 15 m2
– Chambre 2 avec dressing => 20 m2 + 7 m2
– Chambre 3 avec salle d’eau + coin kitchenette => 26 m2
– 1 salle de bain (douche / baignoire / miroir / vasque / sèche serviette) => 8 m2
– 1 WC indépendant => 1.75 m2
– 1 espace buanderie => 8.5 m2
=> superficie totale R+1 : 100 m2 environ
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AU SECOND ÉTAGE:
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– 1 palier avec accès aux combles  => 5 m2
– 1 WC suspendu indépendant => 1.2 m2
– Chambre 1 => 22.5 m2
– Chambre 2 avec salle d’eau (douche / sèche serviette / vasque / miroir) => 24.5 m2
– Chambre 3 avec coin cuisine et dressing => 29 m2
– Chambre 4 avec salle d’eau => 22.5 m2 
=> superficie totale R+2 : 100 m2 environ
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Une grange en pierres apparentes de 146 m2 environ et un grand terrain viendront compléter la visite. 
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Travaux de rafraîchissement à prévoir
Parcelle terrain : 1 515 m2 
Chaudière centrale à granulés
DPE :  – Consomations énergénétiques : 154 (D) – GES : 2 (A)
Tout à l’égout 
Libre de toute occupation
Taxe foncière : 2 135 €
Visite virtuelle et pack photos supplémentaires sont disponibles sur demande
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Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à contacter Sylvain BROTTIER au 06.63.59.50.80 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –