EXCLUSIVITE – QUESTEMBERT (56230) – MAISON 123 m2 – 3 CHAMBRES – TERRAIN 1 180 m2

EN EXCLUSIVITE CHEZ FACILIS !
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Idéalement situé, ce bien se trouve à :
– 2 pas des commerces (intermarché / Lidl / pharmacie / banque / boulangerie, salon de coiffure …)
– 1.4 km de la gare
– 1.5 km de l’hyper centre
– 20 km des plages environ
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Cette maison, parfaitement entretenue, se compose de :
AU RDC:
– 1 entrée => 7 m2 
– 1 salon => 25 m2 
– 1 cuisine => 11 m2 
– 1 séjour => 25 m2 
– 1 chambre => 11 m2
– 1 salle de bain (baignoire / vasque / miroir) => 4.5 m2
– 2 WC indépendants => 2 m2 et 1 m2
=> soit une superficie totale d’environ 87 m2 au RDC
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A L’ETAGE:
– 1 dégagement => 2 m2 
– 2 chambres => 11.6 m2 + 12 m2 
– 1 salle d’eau (vasque / miroir / WC ) => 9 m2 
=> Soit une superficie totale d’environ 36 m2 à l’étage
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Un garage de 23 m2 (avec porte sectionnelle motorisée) ainsi que le grand terrain (dont la terrasse est orientée plein sud) viendront compléter la visite.
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LE P’TIT PLUS NON NEGLIGEABLE: il est possible de faire un terrain constructible d’environ 350 m2 sur le terrain de la maison (projet confirmé par le géomètre) => idéal pour y construire un locatif ou le revendre pour optimiser le cout de la maison.
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Une journée ‘PORTES OUVERTES’ va être programmée prochainement (SUR RENDEZ VOUS UNIQUEMENT).
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– Superficie Maison : 123 m2
– Superficie terrain : 1 180 m2
– DPE : E (192) / E (59)
– Tout à l’égout 
– Vide sanitaire sur toute la maison
– Taxe foncière : 1 037 euros
– Huisseries double vitrage (2005)
– Travaux de rafraichissement à prévoir au RDC
– Visite virtuelle et pack ‘photos supplémentaires’ sur demande
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Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à contacter Virginie GUIDOUX au 06.73.59.87.13
v.guidoux@facilis.immo
Entrepreneur individuel
Annonce légale rédigée et publiée par un agent mandataire enregistré au RCS de POITIERS sous le numéro 800717613.
Les honoraires sont à la charge acquéreur (barème 2)
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –